主题：啥，檀香湾的特价房居然5290元起价了！！！我在风中凌乱了~~
- 发表于2014-09-10
确实发现最近开发商的活动力度都很大啊，看来库存压力蛮大的，都想今早脱手啊
- 发表于2014-09-10
目前全国房价都在全面下跌，，表示继续观望中
- 发表于2014-09-10
5290？？、这真的很啊 已经跌破6的大关了啊，，，我觉得这个价位实在是的和很
- 发表于2014-09-10
想买房的要抓住时机了 房交会应该是今年最后一个机会了
- 发表于2014-09-10
撸主估计是最近刚买房子，很担心房价会跌下去~呵呵~
- 发表于2014-09-10
贷款还是限制刚需买房的很重要因素啊，现在买房的还是要慎重考虑下比较好
- 发表于2014-09-10
分析的很到位 那去年买的不是亏了 了啊
- 发表于2014-09-10
5290？你确定啊！！
居然这么多？要知道以前都是均价6300多的，今年房交会期间居然了，所以说么，金九银十看来开发商真是冲销量了啊，折扣这么大！
我记得前一段看了个新闻，最佳买房时机，我仔细观察了一下近期长春楼市的一些情况，感觉现在确实不能再观望了，现在就是任总所说的2014最佳买房时机，楼主列举了以下几点证据，不服来辩！
一、看9月推盘量：据房天下数据监控数据显示：2014年9月份长春将有21个项目预计开盘或者加推，其中纯新盘12个，占开盘总数的57.14%，9个项目为老盘加推。单纯是纯新盘就占据了半壁江山，这个数据应该是今年1月份以来看盘量最多的月份，试想一下，KFS如果没有很多的客户，他们会推盘这么多吗？如果蓄客量不够，他们就大张旗鼓的开盘，到时候现场以冷清，买房的人又很少，这样一来，将会对第一次开盘的楼盘产生很深远的打击，其中最重要的就是名声！很多不了解的购房者会认为，你这房子一开盘就卖不好，肯定不是个好楼盘，于是口口相传，以后买这个新盘的人会越来越少！所以，精明的KFS绝对不会冒着砸了自己招牌的风险，推出这么多纯新盘出来。换言之，金九银十期间，很多人会买房，大家都买了，难道我们还要继续被目前的观望环境所蒙蔽了么？
二、看8月成交量：长春8月成交套数环比上涨26.1%
国家统计局公布了7月份70个大中城市房价指数， 7月份的新建商品住宅（不含保障性住房），价格环比下降的有64个，比6月份增加了9个。其中，长春新建商品住宅价格环比下降了0.7%。
长春商品住宅价格虽然微降，但是得到却是成交量的上涨。长春方面，8月1日-20日，新房成交套数为4329套，上个月同期成交量则仅为3433套，环比大涨26.1%。分析称，住宅成交量的持续上涨，与房企积极推盘、市场信心不断增强有关，部分刚需购房者着手入市。显然目前来看不少购房者的观望情绪已经日渐淡薄，成交回暖意味着楼市回暖也了，此时不买房更待何时？？
三、看国家政策：目前大家普遍知道的应该就是限购取消的政策了，长春目前已经全面取消限购，可见政府已经是迫不及待想要救市了。我们暂且不说限购取消对房价和成交量的影响，最起码，它说明了一个问题，就是ZF表明了一个态度，不会任由楼市崩盘不管了，这只看得见的手会随时监控和影响整个市场的走向。
四、看银策：监测数据显示，目前在23个重点城市中有10城存在利率优惠，优惠幅度相比上月略增，但均有附加条件。其中上海有全国最低8.5折利率折扣，北京、杭州、青岛3城重现9折利率，6城优惠利率为9.4至9.8折，其余城市的房贷利率最低为基准或者更高。据预测，迫于地方政府的压力，下半年房贷利率或将维持缓慢微降的趋势，并且下调利率的城市会继续增多。一旦银策也放松，到时候买房的人不蜂拥而上，被压抑的刚需释放起来，房价不反弹才怪了！
综上所述，我认为金九银十已经到了一个临界点了，想要买房的不能再观望了，是时候出手了！