主题：房贷“松绑” 基准利率再现市场，对于房地产而言代表什么呢？

银行 房贷利率情况

农业银行 基准利率上浮5%

建设银行 基准

工商银行 基准

邮储银行 基准

中国银行 基准利率上浮10%

招商银行 基准利率上浮5%

光大银行 基准利率上浮10%

浦发银行 基准利率上浮15%

民生银行 基准

广州农商银行 基准上浮10%

年初房贷“松绑”后,激发了贷款需求。“去年底银行的额度太紧张了,本来说好11月能批下来,但等到年底也没搞掂”,还有一部分人去年11月份开始申请房贷,因为年底放贷规模紧张屡屡被拒。2013年底贷款确实非常不易，不过转眼过了新年，银行貌似有恢复了雄厚的财力！

目前广州一些银行可以按基准利率放房贷,部分银行房贷利率则上浮5%-15%。中国银行贷款部门工作人员表示,年初额度比较宽松,审批也无需排队等待。工商银行贷款部门工作人员也告诉记者,“去年底贷款利率已经上浮5%了,而年初仅是基准利率就可以放贷。

2013年四季度,很多银行的客户经理表示,由于额度紧张,相当一部分住房按揭贷款要到2014年1月1日之后才能放款。自去年6月份“钱荒”开始,银行放贷的闸门便一直处于“滴水状态”。有银行业人士透露,存款利率一浮到顶,使得贷款利率的打折空间变得稀薄,往后,打折贷款利率应该很难再有。某银行内部工作人员还表示,对此银行还推出了某种存款产品,可以将贷款利率与存款的利润相抵消。而对于首套房的优惠利率,该人士表示,由于利率市场化,现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策,而贷款如果再打折,银行的利润空间会变得更加稀薄,“往后,首套房的打折利率应该很难再有了。”

从表面看，申请贷款又变得不那么艰难和煎熬了，可是没有优惠折扣也让利息变得高出不少，银行有钱，但是不向之前那么积极向外投放了，买房成本就相当于增加了不少，对此，房地场市场会怎样？降价保留市场？还是涨价让老百姓买房更加不易呢？

现在来说 什么也说明不了

年初都这样吧

是涨是降不好说 但是觉得没有去年稳了

 去年年初也不稳呢 国五条就给大家吓个够呛

 我觉得和去年差不多

房地产可不低啊降价的

十年内还得涨

去年不是很多房地产银行了么