主题：建筑面积计算新规出台 赠送面积将成为历史

近两年，购房者买房子被开发商赠送面积的情况普遍存在，作为房企优惠的手段之一，很多购房者逐渐接受了这种销售手段。记者对推盘期的部分楼盘踩盘后发现，楼市中不少楼盘都以不同方式明确推出了赠送面积这一促销手段，赠送面积比例，少则5%—10%，多则20%—40%不等，并在户型上玩出了不少新花样。同时，不少购房者也表示，房企推出的大面积赠送空间，确实会在一定程度上影响自己的购房抉择。

新版《规范》主要修订的技术内容包括：增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；修订了阳台的面积计算规定；增加了门廊的面积计算规定；增加了有顶盖的采光井的面积计算规定等。简而言之，新版《规范》的实施，将让热门的飘窗、挑高露台、通风井、地下室等，在相应的范围内，实打实地算上面积。

“以后买房没有了赠送面积，好亏哦，感觉占不了开发商便宜了一样。”得知新《规范》的实施之后，正在一家楼盘看房的女士感慨说。对此，业内人士表示，开发商常见的赠送方法是阳台、入户花园、飘窗等面积的赠送，复式结构中的挑空赠送也比较常见。购房者应当注重房子的实用性，而不是贪图价格便宜，羊毛出在羊身上，赠送的面积大部分是“偷”来的面积。

随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》的出台，不仅直接影响容积率的计算和工程造价的计算，更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算，新建项目赠送面积设计审批将更加严格。新《规范》于2014年7月1日正式实施。对于开发商来说，除了传统的赠送飘窗外，地下室、结构连板、挑空阳台、入户花园等这些优惠手段会受到严格的限制，这意味着未来“超值赠送空间面积”将不复存在。

新规一出，势必会影响到部分新开发楼盘，但已审批及在售项目并不受影响。

所以咱还是比较庆幸的，及早一步买了房子，以后估计要买个带花园带地下室的房子，可能价钱真的要赶上一套大别墅了呢。 （ps：这是我在其他城市看到的新规，想知道长春这边是不是没有受到限制呢？）

其实我觉得也是 偷梁换柱 羊毛终究是要出在羊身上的。

到底是送还是不送好啊？我都迷糊了

羊毛出在羊身上 这么说我好像是懂了 好吧 原来我们都是大头

长春这边还没听说吧 但是在很多人眼里 确实赠送面积就像是捡便宜一样。

这咋啥规定都有呢 能不能整点对购房者有利的呢？

不管送不送的 大家说现在楼市是不是真的要降价啊？

 万科都降了 你说楼市还能不能降吧？

新星宇这边不也了吗？5800