主题：长春四环周边楼盘现状解析！
- 发表于2013-10-31
北四环：生态宜居为主线
站在开发商角度来分析，北四环土地价格较低，周边环境优越，像北湖湿地公园这样得天独厚的地理资源还可以提升楼盘品质;站在购房者角度，目前房价越来越高，市中心空气质量越来越差，更多购房者原因选择生态环境好、房价低的外环楼盘。
区域配套：据小编调查，目前该区域餐饮、娱乐、交通灯配套与市中心相比较为欠缺，但是随着148、178等多条公交线路的开通、公路的修建，该区域吸引更多购房者的目光。一位购房者告诉记者，她比较看好北四环项目，周边环境不错，加之开车到市区也不算太远，大约半个小时，有想法出手。
区域前景：据数据统计，长春商品住宅市场成交均价为6680元/平，据了解，北四城房价多为“4”字头，整体均价在4500-5500元/平方米左右，低价是目前北四环楼盘的最大卖点。另外，待地铁一号线开通、中东新生活广场落成投入使用，北四环区域将成为有山有水、配套齐全、生态宜居的环境，也必将受到开发商、购房者的追捧。
周边覆盖的楼盘：
- 发表于2013-10-31
分析的很透彻
- 发表于2013-10-31
要我看的话，我比较喜欢南四环的位置
- 发表于2013-10-31
周边配套的话有待加强
以往居民购买住宅，多在三环市区内买房，方便上班及购物。但在市区内居住也有其局限性，为房价高、车位少，同等档次的住房在面积相同的情况下，购买非市区内住宅可以多出约一部中档汽车的钱。而四环住宅以往的医疗、教育配套不足问题已经得到缓解，交通通达的四环位置，也将免于堵车的困扰。购房者的目光，正逐步由市中心转移到四环新版块部分。
区域配套：
生态广场商圈：万达影城入驻环球贸易中心，迅驰广场签约沃尔玛、吉视传媒国际影城
东方广场商圈：2012年4月，万豪东方广场与欧亚集团正式签约，预计今年11月份交工，2014年4月正式开业。入驻佳泰缔景城的北京华联已于10份开始装修，预计于2014年正式投入使用。另外，地铁2号线预计于2016年年末首次投入使用。
该区域原本的医疗配套有中日联谊医院、吉大一院分院、开发区医院、君安医院等；学校除了项目自身引进的政府机关第一幼儿园等配套，小学有花园小学、二道区实验小学、中海小学、亚泰小学，中学有108中学、东师附属校、62中学等，一站式教育配套较全。
区域前景：
生态广场商圈：2012年，净月高新区投资1.1亿元，重点对彩宇大街、新城大街、聚业大街、柳莺路、飞虹路等十余条街路及公园、广场等区域实施了绿化、亮化、美化等景观提升改造工程，新增绿地面积近80公顷。按照净月生态城建设发展的总体构想，西部新城区域正处于生态城建设板块最主要、最有优势的位置。
东方广场商圈：2007年，经开区规划局就计划将东方广场打造成集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、生活居住等功能于一体的综合性区域。在《长春经济技术开发区加快发展现代服务业的工作意见》中，记者看到，经开区将把东方广场打造成东方广场中央商务中心，重点发展总部经济、酒店、金融创新业务，形成总部经济突出、商业及生活配套完善的高级商务功能中心。
周边覆盖的楼盘：
西部新城：一个涵盖绿园区和汽开区的西部城区，目前正以稳中有序的低调姿态发展壮大。依托汽开区的中国第一汽车集团公司(简称中国一汽)和绿园区的西客站，西部新城正发展成行走机械配套区，加上绿园区的高绿化率，同时打造成为生态宜居城区。
区域配套：目前西四环沿线相比长春市其他环路来说，配套比较完善，在餐饮、娱乐、购物等生活方面虽谈不上繁华，但是基本可满足生活需求.绿园区几个环线楼盘距离西环城路较近，可享受其周边配套;汽开区的环路楼盘分布比较集中，区域内已经形成完整的生活服务链条，业主生活更是无须担心。就交通来讲，西四环沿线楼盘周边多有十条左右的公交车，通达长春红旗街等各地，这也成为西四环楼盘销售好的原因之一。
区域前景：西客站作为东三省乃至全国的重要交通换乘中心，将重点建设为长春市的“西大门”，预计到2020年，年客流量将达2千万人次，对西部新城甚至长春市的经济拉动起到绝对作用，引绿地、华润、宝龙等多家房企巨头争相拿地，可见其未来发展不容小觑。加上54路延长线至西客站预计年底开通，地铁2号线和6号线，兴龙湖、同心湖……西部新城的重磅产业将托起区域的未来发展。
周边覆盖的楼盘：汽开区楼盘主要客群多为一汽职工，其购买力托起周边楼盘热销。