我从大学时期就开始炒股了。因为本人学的专业是金融,对股票这玩意儿非常感兴趣。大二上半学期开《证券》课,老师天天念叨着股市涨涨跌跌,她自己也是个老股民,且做得很成功。我就一时心痒,想要试一把。为了筹钱炒股,我背着爸妈通过学校贷了款,也就两万元。平时跟老师的关系不错,一开始她常推荐潜力股给我,后来,我自己渐渐找到了感觉,开始自己投。很幸运,赶上前几年股市大好的时候,三年下来,原来的两万变成了十多万。 工作以后,跟女朋友关系更稳定了,结婚买房成了必须考虑的事。随着股市的渐渐式微,房市却是看得见的一天比一天火。 由于股市的经验,我对看房、买房非常有信心,没经任何人指点,开始投资房市,没像其他人那样,大发房子财,但是也小赚了一笔。现在已经抽身了,不过,还是经常受朋友委托帮他们看房、选房。对比之前的炒股经验,我也说说自己对房市的理解,主要是房市与股市的共通性,当然,一家之言,纯属胡侃。 1、流通性——看不见的价值 我在股市以前喜欢买小盘股,因为觉得庄容易炒,还是“庄股”时代的概念。后来发现大错特错。小盘完全被别人操纵,而且流通性太差,一旦有问题,稍大的资金根本出不来。所以,我帮朋友看楼盘时会相当重视流通性。 在什么地段,多大面积,朝向如何等等,这些都会对房子流通性有很大影响。这里面学问很大。比如你去房产网站上观察一下就知道,北京朝南的和朝北的流通性可能是20:1,就是说有20个人买朝南的房子,可能只有一个人买朝北的。这个在将来卖出时,影响巨大。其他的影响因素,你也可以自己去总结,多去搜fang、乐ju、焦dian房产等网站上转转,很多以前看不到的“门道”就会摆在眼前。 http://changchun.fang.com/default.asp搜房网址
2、稀缺性,或者说成长性 这个好解释,看垄断程度。就像中关村附近的地产,周围无地可供,交通空间没有,无路可走,非常安全,需求巨大。所以我敢在去年高位让朋友接黄庄地铁口的盘。当时这么做相当于追涨停版。事实证明,1年后来看,那个根本不是高位,只在山腰而已。 3、追涨卖跌 这是非常有意思的一个词,蕴涵了很深的道理。浅显的说,就是涨了还会涨,即使有暂时回落。跌了还会跌,即使有反弹。目前,在国家调控的干预下,一线城市的房价略有松动,当然政府的硬性调控是与经济规律相冲突的。就其对房价的影响程度来看,政策还是撼不动市场。至于现在的房市是否“拐点”,还是暂时调整?大家仁者见仁。 其他想法还有很多,以后有时间再跟大家侃侃。以上纯属个人观点,大家笑笑罢了。
多大岁数啊???
是啊,必须像啊 ,炒股和房子是一回事,都是有钱人的事
最近赔的厉害。。。。
赔啥了,哪个跌了?
中国人买房子跟抢盐似的
别提了,世纪佳缘网呗!坑爹啊简直了
哈哈哈,这你也买,比我还缺心眼,我买的振华重工,坑爹十年了快!能不能让咱当把爷爷翻身了还!
我从大学时期就开始炒股了。因为本人学的专业是金融,对股票这玩意儿非常感兴趣。大二上半学期开《证券》课,老师天天念叨着股市涨涨跌跌,她自己也是个老股民,且做得很成功。我就一时心痒,想要试一把。为了筹钱炒股,我背着爸妈通过学校贷了款,也就两万元。平时跟老师的关系不错,一开始她常推荐潜力股给我,后来,我自己渐渐找到了感觉,开始自己投。很幸运,赶上前几年股市大好的时候,三年下来,原来的两万变成了十多万。
工作以后,跟女朋友关系更稳定了,结婚买房成了必须考虑的事。随着股市的渐渐式微,房市却是看得见的一天比一天火。
由于股市的经验,我对看房、买房非常有信心,没经任何人指点,开始投资房市,没像其他人那样,大发房子财,但是也小赚了一笔。现在已经抽身了,不过,还是经常受朋友委托帮他们看房、选房。对比之前的炒股经验,我也说说自己对房市的理解,主要是房市与股市的共通性,当然,一家之言,纯属胡侃。
1、流通性——看不见的价值
我在股市以前喜欢买小盘股,因为觉得庄容易炒,还是“庄股”时代的概念。后来发现大错特错。小盘完全被别人操纵,而且流通性太差,一旦有问题,稍大的资金根本出不来。所以,我帮朋友看楼盘时会相当重视流通性。
在什么地段,多大面积,朝向如何等等,这些都会对房子流通性有很大影响。这里面学问很大。比如你去房产网站上观察一下就知道,北京朝南的和朝北的流通性可能是20:1,就是说有20个人买朝南的房子,可能只有一个人买朝北的。这个在将来卖出时,影响巨大。其他的影响因素,你也可以自己去总结,多去搜fang、乐ju、焦dian房产等网站上转转,很多以前看不到的“门道”就会摆在眼前。
http://changchun.fang.com/default.asp搜房网址
2、稀缺性,或者说成长性
这个好解释,看垄断程度。就像中关村附近的地产,周围无地可供,交通空间没有,无路可走,非常安全,需求巨大。所以我敢在去年高位让朋友接黄庄地铁口的盘。当时这么做相当于追涨停版。事实证明,1年后来看,那个根本不是高位,只在山腰而已。
3、追涨卖跌
这是非常有意思的一个词,蕴涵了很深的道理。浅显的说,就是涨了还会涨,即使有暂时回落。跌了还会跌,即使有反弹。目前,在国家调控的干预下,一线城市的房价略有松动,当然政府的硬性调控是与经济规律相冲突的。就其对房价的影响程度来看,政策还是撼不动市场。至于现在的房市是否“拐点”,还是暂时调整?大家仁者见仁。
其他想法还有很多,以后有时间再跟大家侃侃。以上纯属个人观点,大家笑笑罢了。