主题：产权70年和50年区别在哪，产权到期了怎么办？

“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念；

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

70年和50年 是指土地使用权！！！！

我国关于土地使用权年限的规定：

“商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年”。

从开发商取得土地使用权时起算的。法律规定的，没为什么。

不过，我国限制的是土地使用权的年限，不限制房屋所有权年限。

意思是：房屋产权是无限的，只要房子还存在。

至于50年或70年之后土地使用权怎么办，只是说可以续期，

至于要不要缴纳费用还未作规定。但房子永远是咱的。

其实  根本没必要那么担心。引用路易十六说的一句话：“在我死后哪管洪水滔天”

中国建筑的平均寿命是30年。纠结于50年还是70年土地使用权，我只能说一句：兄弟，你想多了！！！

其实我也觉得米有必要纠缠产权这个事，谁家房子能住上个50年、70年啊，现在的房子期限顶多就是20年，这还得说是人家建筑商有良心，没偷工减料！

真是学习啦~不然真的不知道啊！

我很赞成楼主的话！顶顶顶

楼主是拖，鉴别完毕

 我觉的说的挺实在的啊！

50年属于工业用地70属于住宅用地