主题：【区域PK】棚户之地，sei是二道“差”楼盘？

 提起二道，大家印象深刻的就是周边的棚户区了，真真是太影响二道的环境了！不过话说回来，二道区在长春的地段正经不错呢，是长春重点发展区域！不然也不会有广大购房者关注二道区的楼盘了~

  为了公平PK，小凯选取了青旅福润家园和万晟御水湾进行同区域PK！完全不带有个人感情色彩，咱们评实力说话，走你~

【楼盘开发商PK】

青旅福润家园项目开发商为吉林青旅有限公司，是中国青旅集团旗下的直属企业，说起青旅可谓是实力雄厚的大地产。虽然吉林青旅有限公司成立于2012年6月，但是确实长春市新近有较强综合实力的房地产开发企业之一，是专业从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业。

吉林万晟房地产公司作为从广东来的“外来户”，在长春地产界算不上财大气粗，但是如今已经小有名气。从2004年的万晟区到万晟现代城，再到如今万晟爱琴海的一系列项目，几年的时间，万晟地产已经完成了从初的投石问路到如今立足脚跟的实力地产。

点评：两个代发商竞争来看，可能青旅略差一些，毕竟青旅福润家园是青旅集团在长春打造的个住宅项目，而万晟地产就不一样了，万晟在长春的项目可谓数不胜数，大家都是有目共睹的！期待青旅的福润家园为青旅打下一个的标杆！

【楼盘体量PK】

青旅福润家园位于东环城路与东荣大路交汇处，长春市两横三纵快速路，交通十分便利，项目周边建有多个小区，居住氛围十分成熟且集聚着浓厚的气息，目前已与欧亚超市、肯德基、格林豪泰酒店等签订战略性合作协议。项目共5栋住宅，分别为29层，21层和20层，体量并不是很大，跟长春的众多大盘比较，并不出众。

万晟御水湾位于二道区远达大街以西，东荣大路以南，伊通河，项目占地52510平米，总建筑面积196610平米，项目基于“百年水岸、树的故乡、40万㎡学院派建筑群”的创城理念，打造蕴含、艺术、学院气质的水岸高尚住区。万晟御水湾是万晟地产万晟爱亲爱三期，本项目共有7栋高层，为27-31层，虽然项目本身体量不是很大，但是综合项目的体量还是很有关注度的。

点评：体量PK万晟御水湾胜在整体综合项目体量上，青旅，干吧嘞！

【项目价格PK】

青旅福润家园准现房清盘特惠，面积80-100㎡，起价4600元/㎡，均价5300元/㎡。目前推出0首付活动，全款98折按揭99折；限量推售10套特价房源，特价房额外享98折优惠。另外，项目青旅“全民经纪人”活动正式启动，带客成交立得税前4000元奖励。

万晟御水湾A3#楼已于7月13日加推，为33层2梯4户产品，面积区间为76-126㎡，具体面积有76㎡、81㎡、102㎡和126㎡，均价7300元/㎡。目前在售其他楼栋为A1#、A2#、A4#高层，面积区间53-108㎡，毛坯均价6400元/㎡，精装均价7200元/㎡，首付0元起，享85折优惠。另外，项目商铺在售面积60-300㎡，均价15000元/㎡。在售2期车位12.5万/个，子母车位18.8万/个。

点评：还用小凯说么，价格方面当然是青旅福润家园完胜，KO！

【周边】

108地处风景秀丽的伊通河畔，校园内绿柳成荫，环境真心挺不错。目

前现有80多个班，在校生4200人；教职员工200余名。而且听朋友说，这个得过许多奖，全国文明单位、全国精神文明建设先进单位、全国国防建设先进单位、全国少先队红旗大队、长春市校园文化建设示范校、长春市艺术示范校等等好多好多，真心感觉感觉挺不错的！主要的是听说在这的孩子都比较轻松，谁不希望自己的孩子成绩优异的情况下，有个快乐的童年呢！

  至于52中，现在有幼儿园、、初中三个学部组成。班166个，教职工510人，学生8900人。对比一下108感觉52的规模更大些，但是我听说52有乱收费的情况，而且52的孩子比较累一些，但是老师要求严格，不允许有人掉队，这么一看也挺不错的，真心不知道怎么选择呀，其实严厉也是有严厉的好处的。

【配套PK】

青旅福润家园周边配套

万晟御水湾周边配套

点评：二道区虽然棚户区多了些，但是配套还是相当齐全的，虽然目前万晟的配套比青旅的强一些，但是等青旅引进的欧亚装修好了，还不定sei更高大尚呢，小样跟sei俩呢~

青旅详细点击：http://furunjiayuanql.fang.com/dianping/

万晟详细点击：http://yushuiwanws.fang.com/dianping/

就因为青旅福润家园是长春的个盘，所以质量不过硬可拼不过万晟

前一阵去万晟看房子，他家售楼处都漏雨了

我感觉青旅更适合刚需

要是我买房，我也选青旅

我同事家买的万晟的房子，挺不错的呀

如此大尺度，值了！

中海寰宇天下一期3000套美宅已全部售罄，三期公园组团已启动，这一次不要在错过了，别怪我没有提醒你哦！