主题：对比下万晟爱琴海三期周边的伊通河水景房
- 发表于2013-09-09
说是7580元/㎡，起码也要卖到8000多了
- 发表于2013-09-09
在整个长春市，精装修产品本来就比较少，万晟、万科、恒大，还有就是朝阳区的领秀朝阳二期，但是领秀朝阳精装高层仅有顶层跃层户型，面积还是大户型，100多平米，均价都在九千以上了，总房款都达到100万了
- 发表于2013-09-09
他家这个首付政策还是不错的，最低首付2.8万元，其余首付款在3年内分5次还清
- 发表于2013-09-09
去看看样板间吧，户型什么的也不错，特别那个77平米的
- 发表于2013-09-09
买精装房就是图塔省时省力省心，免去找材料买材料这些时间
伊通河周边少说歹说也有10来家在售楼盘，动不动就打出“宜居生态”、“亲水可居”的生态牌。分析了下，这些所谓的水景房多集中在北部八里堡版块和南部的南关区，不过这些盘里面就万晟爱琴海三期是精装修房源，其余的都是毛坯产品。对于很多想要买精装修住宅，又想住在伊通河附近的购房者来说，爱琴海的性价比还是不错的，起价低，首付只要2万8。
大家可以对比下伊通河周边的房价，信达东湾半岛均价6700元/㎡;水韵豪庭均价10000元/㎡;北阳新第预计均价8500-9200元/㎡;中海紫御华府三期均价约12000元/㎡;虹馆四期均价9200元/㎡，整体来看，伊通河沿线楼盘价格多集中在9000-10000元/㎡之间，万晟爱琴海三期的价格属于区域较低，占据优势。
而与万晟爱琴海三期周边的项目对比，其他项目为毛坯产品，整体价格也达到了6500元/㎡米左右，爱琴海的精装修低起价7580元/㎡的价格在周边无疑更占据优势。可能有网友会说二道区的万科蓝山也是精装修产品，但是它距离伊通河有一定距离。
万晟爱琴海三期面积区间为53-108㎡，其中77平方米户型占比较大，50-70㎡主力户型的房源总价在45-66万元之间，则首付约为15-22万元之间，普通刚需客群完全可以承受。
以刚需的首付款购买一套精装修、可以直接拎包入住的住宅产品，对于二道区区域乃至整个长春市区来说都是较为罕见和珍贵的。
据置业顾问的粗略计算，贷款20年，主力户型月还款在1500-1600元/㎡左右，无论是单身的上班族还是两口之家，都是可以承受的。若作为出租，基本可实现以租养贷，月供压力较小。