主题：我来为你算笔账：央行再降息对购房还款究竟有多大影响？？？

央行宣布自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且降准0.5个百分点。

降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时，降息使得购房者的还贷压力再次下降。

这是央行从2014年11月起的第6次降息。我算了一笔账，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.15%的利率，总还款额160.38万元，月均还款6682.7元。在这次降息后的新利率下，这笔房贷的总还款额将降至157万元，月均还款6544.44万元。

也就是说，这次降息后，每个月可以比之前少还138.3元，而六次降息后，每个月可以少还939元。

再算一笔账，在今年首次降息前，5年期以上商业贷款基准利率为6.15%，以50万元10年期等额本金贷款计算，借款人每月需要还房贷5588元；在最新一次降息后，五年期以上贷款利率降至4.9%，借款人月均还房贷降至5278元，较五次降息前每月少还310元。如果单算本次降息，50万10年期商业贷款每月较降息前少还约60元。

当然，对于房奴来说，虽然降息了，但房贷并不会马上就减少。很多银行规定，每年的1月1号统一调整利率。因此，对于房奴还房贷来说，新的贷款利率要到明年才能执行。

虽然买房便宜了，但是有没有感觉中国要经济危机了？而且是全国性质的，唉~

这么一算还真省挺多啊！

现在买的确很合算 但是首付在哪里 首付在哪里

作为房奴的我眼泪掉下来

这是在救楼市吧

房地产的泡沫一旦碎了  会不会经融危机啊

又救市