主题：3月长春楼市保温 4月或“金牌抄底”

3月长春楼市处于保温状态，部分楼盘开始探试涨价，且活动陆续增多。面对如此市场，长春开发商也表现出积极态度。据了解，目前一些楼盘已经计划出2016年的销售计划。虽然3月市场走势较平，但是随着4月新品的陆续上市，或将带动产品销售，也成为购房者买房的“金牌时机”。

消化存量为主 价格或平稳

面对3月市场的销售，业内人士表示意料之中，“虽说金三银四，但目前市场状态就是如此，开发商也一直在‘备战’，争取今年的销售。”长春刚需购房者一直是开发商关注的重点购房人群，但今年开发方向还是会有些调整，逐步转向为改善性住房需求。

从历年看，上半年一般以消化存量为主。“因为北方大约在4月份之后工地才开始动工，所以基本是消化去年的存量产品，新品相对不多。”业内人士表示，从整体上看，上半年供应量会很少，新品不多，应该是供求基本平衡。

从成交量上看，长春房地产市场处于平稳发展阶段。虽然全国各地有房价上涨的消息，但是从长春房价来看，涨幅不大。记者从开发商处也了解到，部分涨价的产品为新品，开发商也在间接刺激购房者。可能目前一些楼盘的优惠政策会有变化，或多或少影响到产品的单价。

4月或成买房“金牌时机”


面对如此的市场，很多购房者都考虑到何时才是买房的好时机。有业内人士表示，一般情况下，3月房地产市场呈现“保温”的阶段，而对于购房人而言，4月或将是比较好的购房时机。“3月市场上新较低，而4月会有新品上市，在这个交接的时间点，对于购房者来说，是价格最实惠的。如果新品大量上市后，房价或许会有一定的调整。”业内人士表示。

随着春季的到来，开发商都处于积极“备战”状态。从整体形式来看，楼市抄底可能会在4月有所体现。今年上半年，开发商皆以快速去化为主，价格是否调整还要看市场需求和供应情况，所以有购房需求的人士可以抓住时机趁机买房。

趋势很好