主题：这些细节你不知道 买完房肯定会后悔

大家都知道买房需要从户型、地段、房价等等多个方面去考虑，但我们也知道房子没有最好的，只有最合适的，而有很多时候，因为忽略一些细节，而导致买房后却后悔不已。因此，在买房的过程中，应该注意哪些因素呢？
1、郊区的房子虽然便宜但升值困难而且很难转手。地段永远都是影响房屋升值潜力的第一要素。
2、所谓的交通便利不仅仅指的是靠近交通要道，还需要考虑到交通堵塞和交通指示灯等等因素。最好的办法就是提前实地考察一番，了解好项目周边的实际交通情况。
3、配套设施的齐全程度取决于购房者自身的需求。比如你如果早上出门很晚才回家，周末太累又比较想宅在家里，与其有个很大的购物中心不如楼下有个24小时都开门的便利店。
4、居住环境因人而异，如果家里有老人的，需要考虑到老人的生活交际问题，比如有的老人喜欢跳广场舞的；再或者有孩子的家庭希望周边可以有孩子的游玩的安全区域等等。
5、一楼能不选还是不要买，单元门进出时带来的噪音比你想象的要大，你肯定不希望晚上已经快睡着的时候突然一阵撞门声把你惊醒。而且在南方，如果没有地下室，一楼的回潮现象会让你的白墙变“霉”墙。
6、教育地产带来不仅仅只是学区上的优势，靠近学校会让周边生活环境也变得更加有优势。安全，安静，便利这些都是教育地产能够带来的。
7、贷款年限越长越好，要不要提前还款并不是绝对的，而是看自己有没有其他投资渠道让收益率大于按揭贷款利率。
8、不管现在有没有车，车位最好有能力就提前买了。现在买车的门槛这么低，但车位却是稀缺资源。
9、挑选房企最好选大品牌，主业干的就是房地产的公司。这样的房企有经验、有责任心、更有实力，特别是对于新手来说，买大品牌最起码不会吃亏。

太好了，我正需要呢

不错