主题：华方首府的业主看过来——长春全面取消限购，6句话看懂楼市新政！

楼市调控政策频传利好，6月4日，长春市人民政府发布《长春市人民政府关于支持居民自住性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称“意见”），意见中对取消限购、公积金贷款首付比例下调、公积金贷款额度上调、二手房营业税征收以及无籍房屋确权等都做了新的调整公布。以下是对个人买房有影响的6条新政，了解完新政您打算出手买房吗？

1、外地人长春买房无限制

长春市内购买购买新建商品住房或二手住房不受购房套数限制。非本市户籍居民家庭不需提供纳税证明和社保证明即可在本市区域内购买新建商品住房或二手住房。

2、公积金首付比例调至20%

对首次申请住房公积金贷款购买除别墅外的新建商品住房，首付比例为20%，对已结清相应购房贷款且家庭只有一套住房再次申请住房公积金贷款购买面积在 144平方米以下新建商品住房的，执行首套房贷款政策。

3、公积金贷款额度提至80万元

城区住房公积金新建普通商品住房贷款额度提高至80万元，存量住房贷款额度提高至70万元；月还款额小于或等于借款人家庭（本人及配偶）月工资总收入的60%。允许父母与子女组合申请住房公积金贷款，具体实施细则另行制定。

4、商贷二套房首付40%

对申请商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付比例为30%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房的，首付比例不低于40%。

5、二手房满2年免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、2005年以前无无籍房确权加快

2005年年底以前，主体资格消失的企事业单位在国有土地上建设开发并投入使用但未办理产权登记的建筑列入清理范围，支持无籍房确权后上市交易。

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