主题：新手买房，这6点不可忽视！

买房对于中国人而言不只是房子这么简单，完全就是家的概念，是在如此高房价的情形下，购房者可以说是费尽财力，购得一避风之所。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下，新手买房更需谨慎，一不小心可能造成损失的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。在买房过程中有6个小细节不容忽视！

一、质量方面勿马虎

从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。所以要关注楼盘的建筑商，恒大江湾是南通集团，应该还不错！

二、配套不能“做减法”

生活方便是房子保值基本、必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要银行、超市、餐饮、中、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。目前看配套稍差，但是恒大本身配套商业街，同时有解放大路，还有力旺实验校也是对外招生！基本也能满足日常所需了！

三、尽量远离污染源

污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。这个没有吧，就有个伊通河，如果治理了就很不错了，完全是加分项目！

四、物管并非锦上添花

好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，不可否认，很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。恒大金碧物业在长春的口碑还不错！希望江湾的项目也一样

五、关注规划变化

规划对房价的影响是有力的。但并非的规划对房价都有利。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源。而规划的实施，实际上是通过，改变其地段价值，所以规划对房价的正向影响，是随着地段价值的不断提示而得以显现。虽然不是什么重点发展区域，但是背靠北湖和伊通河也是比较重要的

六、居民变化要留意

小区居民的整体素质，也会影响到房价。俗话说物以类聚，人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。看看邻居们买房的都是什么阶层！

买房是有很大的学问呢的

很有道理啊，新手买房要谨慎哦~

这肯定是必须的了，不注意这些个的话，等着后悔吧

买房确实要多方面综合去考虑，毕竟普通老百姓，买了要住很久，甚至一辈子，选择一个适合自己的房子很重要