主题：为什么万科到了03年才开始对广州有所动作？
- 发表于2004-06-02
2002年都到广州土地拍卖会上举牌，没有拍得就缩回去了。
- 发表于2004-06-02
- 发表于2004-06-02
今年3月10日，万科2003年业绩推介会在广州开了，王石带领所有高管亮相推介会。广州业内人士均认为，王石的高调亮相，预示着万科高调介入广州房地产市场。
2002年在被誉为“广州中山九路”的南海黄岐拿下了42万平方米的地块。广州业内人士认为，这是万科进入广州的前奏。
接着的2003年，万科加快了在广州攻城掠地的速度，分别拿下了南湖和黄埔两块地，南湖地块是广州市同和地段最后一块山水资源地块，总建筑面积15万平方米，黄埔地块位于黄埔区中心，总建筑面积20万平方米。同期，万科地产在广州成立地区公司，主力开发广州房地产市场。广州房地产界认为，这标志着万科正式杀入广州。
自涉足地产以来，万科北上京津，东到沪宁，西征成都，但距离万科总部深圳最近的广州却是万科的禁区，一直未进入。万科的老总王石曾在不同场合多次表示，广州是国内第三大房地产市场，胸怀全国的万科当然十分重视，早晚是要进去的，问题在于时机的选择。如今万科终于动手了，业界普遍认为，广州日益规范的市场秩序与依然可观的发展空间，无疑是促使其行动的重要因素。
在3月10日的推介会上，王石表示，万科以前没有进入广州是因为当地土地资源的获取还不规范，前两年开始行业日渐规范，土地渐渐通过拍卖竞得，万科认为进入时机已到，所以开始在广州步棋，并希望通过广州这座华南区域中心，推进公司珠三角战略布局。
2003年，万科积极拓展珠江三角洲区域的业务发展，并成立深圳区域管理中心负责深圳、中山、广州地产项目。公司的有关资料表明，珠三角是公司未来发展的一个重要领域，与长三角、东北区域相呼应，共同担负起公司的未来经济增长点重任。
土地储备是房地产开发商可持续发展的重要保障。王石说万科的土地储备非常充足，足够未来3年的发展。去年末，万科在国内15个城市拥有项目资源，待开发项目资源744万平方米，其中新增土地资源为276万平方米，主要分布深圳、广州、中山、上海、南京、成都、鞍山和大连等城市。年报确实显示万科目前的土地储备有700多万。
2002年在被誉为“广州中山九路”的南海黄岐拿下了42万平方米的地块。广州业内人士认为，这是万科进入广州的前奏。
接着的2003年，万科加快了在广州攻城掠地的速度，分别拿下了南湖和黄埔两块地，南湖地块是广州市同和地段最后一块山水资源地块，总建筑面积15万平方米，黄埔地块位于黄埔区中心，总建筑面积20万平方米。同期，万科地产在广州成立地区公司，主力开发广州房地产市场。广州房地产界认为，这标志着万科正式杀入广州。
自涉足地产以来，万科北上京津，东到沪宁，西征成都，但距离万科总部深圳最近的广州却是万科的禁区，一直未进入。万科的老总王石曾在不同场合多次表示，广州是国内第三大房地产市场，胸怀全国的万科当然十分重视，早晚是要进去的，问题在于时机的选择。如今万科终于动手了，业界普遍认为，广州日益规范的市场秩序与依然可观的发展空间，无疑是促使其行动的重要因素。
在3月10日的推介会上，王石表示，万科以前没有进入广州是因为当地土地资源的获取还不规范，前两年开始行业日渐规范，土地渐渐通过拍卖竞得，万科认为进入时机已到，所以开始在广州步棋，并希望通过广州这座华南区域中心，推进公司珠三角战略布局。
2003年，万科积极拓展珠江三角洲区域的业务发展，并成立深圳区域管理中心负责深圳、中山、广州地产项目。公司的有关资料表明，珠三角是公司未来发展的一个重要领域，与长三角、东北区域相呼应，共同担负起公司的未来经济增长点重任。
土地储备是房地产开发商可持续发展的重要保障。王石说万科的土地储备非常充足，足够未来3年的发展。去年末，万科在国内15个城市拥有项目资源，待开发项目资源744万平方米，其中新增土地资源为276万平方米，主要分布深圳、广州、中山、上海、南京、成都、鞍山和大连等城市。年报确实显示万科目前的土地储备有700多万。
- 发表于2004-06-02
小弟我这段时间一直在做一篇关于万科的文章，采访了很多广州资深的房地产人士，有点原因不知道是不是成立，就是深圳作为一个新型的城市一直和广州这个传统的老牌城市竞争，竞争太激烈后就形成了一个观念，深圳排广州，广州也排深圳，因此，很多深圳公司都不愿意来广州投资！
万科之所以还是来了广州是因为其全国战略部署的要求，广州房地产市场化程度高，如果万科没有经历广州的洗礼，在经验上必定有所欠缺，所以不能放弃广州市场！！
万科之所以还是来了广州是因为其全国战略部署的要求，广州房地产市场化程度高，如果万科没有经历广州的洗礼，在经验上必定有所欠缺，所以不能放弃广州市场！！
- 发表于2004-06-14
这一段时间留意到广州万科四季花城的广告，在南海那边，而且好象是靠广州西边。按广州市的规划和发展，四季花城这样的住宅是不是应该在东、南方向？而且，广州比较有消费力的白领阶层也都在环市东路——天河北路一带上班。向西、向北方向的住宅一直受交通、环境的影响属于低价的。
为什么要在那边拿地？想兼顾佛山市场？还是受到广州同行的挤压？拿不到东、南方向的地？
为什么要在那边拿地？想兼顾佛山市场？还是受到广州同行的挤压？拿不到东、南方向的地？
- 发表于2004-06-19
我相信这也许是万科的一种有史以来的风格，万科是属于一步一个脚印的专业地产公司，然而一个再专业的公司，要想在全国各地一齐开花的话，我想资金的流转也许会象顺弛一样了！
- 发表于2004-06-20
２５００元／平米，每平米比开发商便宜１０００元．现开发商３５００元／平米。１－５层为３室两厅２卫，１０８．９７平米；６层为１７６．８５平米的复式４室两厅２卫．旁边就是中国最大的国际展览中心新馆，南侧是美丽的温渝河，两侧是机场高速路和京顺路．正规商品房产权证已有，过户而已。有意者请电010-86183867或13901238048刘先生（每介绍一户奖5000元）
- 发表于2004-06-20
赔本价出售机场旁天竺花园3居和4居复式。2500/平米。每平米比开发商便宜1000元|
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- 发表于2004-06-29
但是万科在广州一直没有什么大动作哈～～～
从03年开始在广州开了四季花城，规模挺大，44万总建面，03年完工了7万多。
04年还有两个新的——白云的南湖项目（8万多）和黄埔的城市花园（13万），开始对广州动手脚了。
为什么03年以前一直没有动广州呢？它可是近在咫尺呀。
广州的水深，还是……