主题：买别墅应该注意什么
- 发表于2014-05-12
避暑真是好 就是有点贵啊
- 发表于2014-05-12
别墅现在就是奢侈品啊
- 发表于2014-05-12
别墅是个有钱人预备的 刚需不要想了
- 发表于2014-05-12
净月也有的别墅啊，但是感觉档次差的太多了
- 发表于2014-05-12
我觉得买别墅也得聚堆，品牌很重要
- 发表于2014-05-12
当然的买品牌了。现在什么都是品牌，那是脸面
- 发表于2014-05-12
别墅的楼板厚度做到了30cm 这个一般人都不知道吧
- 发表于2014-05-12
咱们普通住宅楼盘应该是多少厚度啊
- 发表于2014-05-12
现在房子都建完了 谁能检查排水啊
眼下，越来越多的人倾向购买一座小别墅，商品的房价动辄8000一平，有的1万多一平，一座别墅的1万多贵的2万多，如果挑的地段稍微再偏僻点，其实和商品房没啥差别。那么买别墅都要注意点啥，这些有必要看看。
1.建筑基础
目前多数别墅是不打桩的，但部分品牌开发商为保证质量会多支出成本打桩以避免沉降引起的墙面开裂。 购房者购买时可根据开发商提供的项目质量监理报告和竣工验收报告来了解物业的主体质量和安全性能。
2.外墙面
别墅外立面多采用墙面防水涂料结合天然石材，可以用目测观察是否有凹凸不平的现象，饰面砖的结合时候水平和垂直。如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题。
3.楼板
别墅楼板多采用烧板，由于是整体烧筑，抗不均匀沉降和抗震性能优于预制楼板。 其他的混凝土的强度等级用肉眼难以观察，购房者只能看质量检验报告。 需强调的是厨卫地面通常较为潮湿，防漏应作为基本质量要求，故此处地面必须是现浇整体板。 其次，楼板的厚度也不可忽视，标准的楼板厚度为11cm，尤其是屋顶楼板，有些别墅的楼板厚度做到了30cm，保温性能更加优越。
4.给排水设施
排水设施牵涉的别墅很多方面，厨卫，露台及地下室都是重点关注的地方。 所以包括管道品牌、材质、施工的残留是否引起管道堵塞，散水坡度是否复合当地雨水量要求等应仔细问清，也可以在交房时做到小实验检测一下，如出现质量问题及时与开发商协调 。