主题：开盘推新办活动 开发商动作频繁抢占3月楼市

目前，长春楼市春天的气息已经扑面而来。正月十五过后，开发商开始了紧张的忙碌，这不仅包括开发企业自身的计划，也包括一些购房者积极出手买房。据不完全统计，3月份长春楼市有十余家楼盘计划推新品。而部分楼盘的销量在正月十五之后一直不错，可见为抢占3月份市场，开发商也开始快跑。

市民购房需求有所提升

从2013年开始，长春房地产市场就一直保持平稳。“淡季不淡”一直是长春房地产市场的特点。据了解，多家楼盘客户量增加。据二道区某楼盘的工作人员表示，正月十五过后，每天可以接待十多组客户，而且每天都能售出房源。在现场，记者看到有几组客户正在咨询产品，购买意向十足。

从相关数据了解到，2月25日-3月3日商品住宅市场成交面积为11.65万平方米，环比上升15.2%;成交套数为1150套，环比上升12.9%。从此数据可以看出，目前市民需求随着春节结束而有所提升。“春暖花开，天气转暖了，购房者的心也活了。再加上春节前后没有买到合适的房源，现在也是选房的好时机。”业内人士表示。

产品抢手 3月市场已启动

据记者了解，目前长春市面上的现房或准现房产品还是比较多，而且非常抢手，很多市民都想买一套符合自己心意的现房产品。除了本身就以现房、准现房形式发售的楼盘之外，去年销售的很多期房产品今年也已进入了现房销售阶段。而且现在在售产品的面积能满足刚需和改善型客户的需求。有相关数据显示，2月25日—3月3日商品住宅市场成交套数面积段以60—90平方米和90—120平方米的产品为主。60—90平方米成交套数为330套，占比28.7%;90—120平方米成交套数为398套，占比34.6%。

3月房地产市场迅速苏醒，虽然在政策之下，会对购房需求产生一部分抑制，但是从整体上说，目前的市场要比去年年底左右好很多。

抢占3月 开发商动作频繁

目前，虽然国家出台一系列政策，但是对于开发商来说，抢占3月市场最为重要。“虽然说随着调控政策会对市场预期产生影响，但为了争夺客户，开发商的竞争也更为激烈。”业内人士表示。据了解，目前多家楼盘已经开始启动相应的活动和计划，各路看房团也相应增多。

在经历楼市调控之后，目前购房者也已趋于理性，所以对产品的考察也更为严格。“在区位地段、产品定位、品质配套等大体相当的情况下，价格和日后升值成为购房者购房的关键。因此各大开发商为抢占市场，正在积极地进行前期的准备工作和推广工作。”业内人士表示。