主题：澳海澜郡怎么样？付首付是否：现在物业都代收快递啥的，而且的…

【最满意的一点】小区周边环境不错，周边就是公园，以后没事晚上散散步也是有地方去的

这个项目比较适合刚需，价格适中，不过多层洋房也比较多，多层物业费是1.7元，算不便宜了，不过听说物业不是很好，也不知道以后交房入住服务怎么样。不过这边是新区，环境还是比较好的，还有北湖湿地公园，以后会规划大学城，但是近几年内不会有太大的规模。

【最满意的一点】价格方面，我觉得比较划算，首先这是洋房，洋房的得房率都比较高的。50套洋房封顶价4998元/㎡33万住77㎡，价格不贵
【最不满意的一点】暂时还不知道将来物业的情况，开发商应该多做做宣传

【最满意的一点】就在北湖公园的东面，算得上是湖景房了，小区旁边因为这么个公园，环境也很不错。
【价格】价格算是适中，不是很便宜也没有到负担不起的地步，跟周边一对比还可以。
【交通】地段不错，隔着一条街就是欧亚商超，生活上还是很方便的，除此之外，还有万寿寺，大学城和长东北高科技中心。
【环境】北湖公园的旁边，环境算是相当不错了。

【最满意的一点】过了街道就有那么大的商超，完全没有其他的配套要求的必要，反正这个超市满足生活需求是足够了，而且这边还有奥体中心等旅游的景点，距离大学城比较近，文化气息比较弄好，这样的地方还是比较受欢迎的，有双地铁线加上快轨线，出门担心就是多余的了
【最不满意的一点】虽然地铁、快轨是有了，不过公交车真是有点少了，感觉现在的年龄稍微大点的人还是比较喜欢公交

【最满意的一点】周围的环境还是不错的，北湖公园可是给项目加了不少的分。再就是隔着一条马路的欧亚商超，基本上就是想买什么就有什么的节奏，生活方便到不行。快轨1号线、地铁5号线、7号线，出行实在的太方便了，能弥补地段的不足吧。发展前景还是不错的。
【最不满意的一点】对老城区来说地段不是很好，是正在发展中的新城区

【最满意的一点】是湖景的房子，还是公园的房子，这样的好环境是最吸引人的了，现在大家都希望住一个环境好的地方，这边还有地铁两条线和快轨先，倒车的话也是蛮方便的，虽然是公交车只有一趟
【最不满意的一点】有天然的地里优势，但是小区内部的环境规划绿化率也不能这么低吧，才30%，这个有点说不过去

【其他】澳海澜郡的房子应该不存在啥采光的问题吧，多层的才4层，高层还在园区北侧，环形，户型应该都是标准的南北通透，采访问题应该不大。

澳海澜郡项目位于长春市高新北区中科大街与光机路交汇处，占地面积约22万平方米，建筑面积约40万平方米，真的很宽敞，以花园洋房和叠排（类别墅）产品为主，感觉生活在这里就像生活在花园中一样。

不错的项目，适合投资和养老。喜欢多层，不过不明白那高层弄那么小户型干什么。附近也没有工厂。难道就为了所谓的容积率？不过有大学城也不错，可以出租收银子了。学生的钱好赚啊。