主题：澳海澜郡怎么样？付首付是否：现在物业都代收快递啥的，而且的…

澳海澜郡所处的位置环境很好，可是来这里要经过八里堡，八里堡是一个雨天一身泥晴天一身灰的地方，整个人都不好了……如果走另一条北湖大片的话就要走快速路，下出口太少了……

澳海澜郡的户型很齐全，从48平到132平，可供不同需求的人选择，产品也从高层，多层到类别墅，各种产品都有不同的优惠，选择广泛！

【最满意的一点】一直看北湖的小区，都感觉很远，公交又不方便，配套了特别少。感觉生活不方便，就算有车也感觉生活成本会很高，后来算了一下帐。这里一平5千左右，多层，得房率高。第二高层将来我认为电梯维修肯定会跟不上的。所以在市里买高层不如在这里买多层。如果自己原来有车，算下房子省下来的钱，要十万左右，多少汽油不够用？而且这里几年后发展起来，配套起来，就业机会就会大大增加，在这里找个工作，相当不错的选择
【最不满意的一点】小区附近绿化还不够
【价格】起价5千元
【地段】北湖地块，长春人都知道 没啥好说
【交通】目前公交线路少，未来有地铁和轻轨
【配套】欧亚超市和第六人民医院
【环境】空气好
【其他】几年以后再看吧 一个南湖 一个北湖 肯定能各领风骚阿

个人认为目前这个时期买房需谨慎，投资房产收益不确定性，国家的态度尚不明朗，而且以后即使奥体中心建完了，也不一定多久才能申办一场赛事，湿地公园也不能天天逛，人气未必旺啊！

澳海澜郡距离北湖公园只有5分钟车程，夏天时公园满是游客，坐公交车都要排很长的队伍，说明这边的人气还是很旺的，以后随着楼盘的入住会越来越旺！

高新北区的整体规划规模比较大，发展也必然比南区要慢，如果不着急用钱肯博一下可以考虑出手，毕竟长春其他区域的房价上涨空间不大，这里才刚刚开始！

【其他】对这地段不太满意啊，在城市外围的感脚，出门很不方便，公交少，上班是真不方便啊。离奥林匹克公园和北湖公园不远，这点比较满意，在城市居住，难得有绿地啊

【最满意的一点】多层。如果不是洋房就更好了。这么低的楼层装梯 ，明显增加公摊面积！
【最不满意的一点】没啥不满意的。
【价格】起价5价，感觉正是这个地段合理的价格
【地段】北湖
【交通】公交线路目前不多。开车很方便，也不塞车。
【配套】超市+医院+学校 都 有了
【环境】还行。虽说属北湖地块，但空气也就比市里好些，毕竟离北湖还挺好的
【其他】小区是低密度住宅，也是适适合居住的楼高。这点不错。比较担心的是供暖和物业

【最满意的一点】买这里的，大多是为了投资，其实自住也是相当划算的。多层洋房，阳光好，得房率高。第二北湖空气好，人能长寿啊。第三将来轻轨和地铁通行出行不成问题。

【其他】一直没弄明白，多层洋房的得房率 和小高层能差多少，感觉算下来好像也差的不会太多。如果是多层的房子才好